Schäden an Innenräumen

Neubau, Umbau, Renovierung:
Was versteht man unter Innenraumschäden?

Sie befinden sich gerade im Zuge des Neubaus einer Immobilie oder haben diese gerade abgeschlossen? Vielleicht haben Sie aber auch ein Bestandsgebäude renoviert, erweitert oder umgebaut? Während oder nach Abschluss der Arbeiten stellen Sie fest, dass die ausgeführten Arbeiten von Tapezier- und Malerarbeiten, Fliesen- und Bodenverlegung, Fenster- und Türarbeiten oder Beschlägen, etc. nicht Ihren Vorstellungen entsprechen? Zur Klärung möglicher Abweichungen stehen wir Ihnen mit unserer Fachkenntnis zur Seite.

Unsere Bewertung orientiert sich an:

zulässigen Toleranzen
vereinbarten Qualitätsstufen
handwerklich Machbarem

Wir bewerten:
Fugenbreiten und -ausführungen
Unebenheiten und Winkelabweichungen
Risse und Materialverhalten von Ausbaustoffen

Neben der Ausführung zum Zeitpunkt des Baus bzw. Umbau oder der Renovierung stehen wir Ihnen auch für die Bewertung von Schäden in der Zeit nach der Übergabe und während der Gewährleistungszeit mit unserem Fachwissen zur Verfügung. Wir untersuchen außerdem Verfärbungen und Schäden in Innenräumen z. B. Schimmelpilze oder Fogging und klären deren Ursachen. Als Untersuchungsmöglichkeiten stehen uns Messgeräte für Feuchtemessungen, Thermografieaufnahmen und Daten-Logger für längerfristige Datenaufnahmen zur Verfügung.

Auch Holzschutzmittelkontaminationen und Schadstoffbelastungen sind verstärkt Themen, die an uns herangetragen werden.

Werden Probenentnahmen erforderlich, arbeiten wir eng mit Fachlaboren zusammen.

Neben der reinen Auswertung der Ergebnisse geben wir Ihnen Empfehlungen und Anregungen zur
Beseitigung der vorhandenen und Vermeidung neuer Schäden.

Das Sachgebiet „Schäden an Innenräumen“ umfasst die Themen:

Bauphysik und Bauchemie der Ausbauwerkstoffe (Temperatur-, Schall, Dehnungs- und Feuchteverhalten, mechanische und chemische Oberflächeneinwirkungen)
Ausbauwerkstoffkenntnisse (z. B. Innenraumputz/-stuck, Estriche, Betonwerksteine, Naturwerksteine, Baukeramik, Dämm- und Schaumstoffe, Teppiche und Beläge, Holzböden, Glas, Verbundwerkstoffe, Metalle im Innenausbau, Beschläge usw.)
Ausbaukonstruktion und technischer Ausbau;
Grundkenntnisse des technischen Ausbaus, z. B. Sanitär, Heizung, Klima, Elektro
Baustatik und deren Auswirkungen auf Ausbauschäden
Ausschreibungs- und Vertragswesen
Bauvorschriften und DIN-(EN)Normen

Wir verfügen über jahrelange Erfahrung in der Begutachtung von Schäden an Innenräumen.

Wir bewerten u.a. folgende Ausbaugewerke:

Maler- und Lackierarbeiten
Parkettarbeiten
Fenster- und Türeinbauten
Schimmel- und Feuchteerscheinungen
Bodenbelagsarbeiten
Beschläge
Tischler- und Schreinerarbeiten
Natur- und Betonwerksteinarbeiten
Fliesenarbeiten

Leistungen:

Begutachtung und Bewertung möglicher Abweichungen in der Ausführung von Innenraumarbeiten während der Baumaßnahme
Vorbegehung zur Abnahme oder Begleitung der Abnahme Ihres Sondereigentums bzw. der Innenraumarbeiten - wenn gewünscht auch einzeln je Gewerk
Untersuchung von Schimmelpilzbildung, Fogging sowie weiterer Verfleckungen
Beratung zu möglichen schadstoffbelasteten Materialien vor Ihrer Renovierung
Untersuchungen zu Holzschutzkontaminationen oder Schadstoffeinträgen zusammen mit Laboren und Schadstoffexpert*innen
Bewertung von Schäden und notwendigen Reparaturen an Ihren Innenausbauten im Rahmen von Vermietungen / Verpachtungen